Vakantiewoning

Een vakantiewoning is bedoeld als verblijf om vakanties door te brengen. Het is niet bedoeld voor permanente bewoning. Een vakantiewoning bestaat ten minste uit een woonkamer, keuken, slaapkamer, een natte ruimte met toilet en douche en een terras.

Wat is een timeshare?

Bij de aankoop van een timeshare koopt men eigenlijk geen onroerend goed maar een recht. Het is het kopen van een verblijfsmogelijkheid/recht in een accommodatie voor een bepaald gedeelte van het jaar. Een kalenderjaar wordt verdeeld in 52 weken of 12 maanden en voor elke periode kan een geïnteresseerde zich inschrijven. Wanneer er een periode is gekocht, kan er elk jaar in dezelfde periode gebruik worden gemaakt van de timeshare. Deze vorm van eigendom kan ook op roerende goederen gevestigd worden, bijvoorbeeld een zeiljacht. Op Curacao komt timesharing relatief weinig voor, er bestaat nog maar recent een wettelijke basis voor maar een eenduidige definitie is er niet. Ook heeft deze vorm juridisch en fiscaal veel haken en ogen. Het algemene idee bestaat dat het kopen van een woning of appartement en deze op te nemen in een rental pool tot de minste heffingen leidt. Dit komt vooral doordat er bij timesharing continue betaling van logeergastenbelasting verplicht is, ongeacht gebruik.

Hoe werkt een rental pool?

Een rental pool bevat een bepaald aantal appartementen van verschillende eigenaren die voor een bepaald aantal maanden per jaar voor toeristen te huur zijn als vakantieverblijf. Het betreffen gemeubileerde appartementen met een semi-residentiele bestemming. De eigenaar kan bijvoorbeeld 2 maanden per jaar in het appartement verblijven, de overige 10 maanden wordt het verhuurd aan toeristen via vakantieaanbieders en onder toezicht van een beheerder. Een dergelijke constructie wordt vastgelegd in een 'rental pool agreement', hier kan niet zomaar worden uitgestapt zonder een boete te betalen.