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Comprar una parcela

Parcela

Una parcela es una porción de terreno demarcada, registrado en el registro de la propiedad/catastro. La escritura define de qué manera la parcela está demarcada, por ejemplo por tubos de hierro o piedras grandes. El porcentaje de edificación y otras restricciones de construcción son anotados en la planificación urbanística. Es posible comprar una parcela junto con un diseño de vivienda y un permiso de construcción.

¿Cuál es la diferencia entre comprar una parcela y comprar una vivienda?

La compra de una parcela es muy parecida a la compra de una vivienda. La diferencia es que al comprar una vivienda, la planificación urbanística ya se realizó. La planificación urbanística de una parcela es registrada pero aún es posible (de acuerdo con los requisitos) adaptar su propio diseño. Es importante averiguar si es permitido realizar los deseos del comprador en dicha parcela.

¿Qué tipo de parcelas hay en Curazao?

Las formas mas comunes son el terreno de propiedad y el censo enfitéutico (arrendamiento a largo plazo). Respeto al terreno de propiedad: la persona registrada en el catastro posee la parcela. Al contrario, respeto al censo enfitéutico, el gobierno arrenda el terreno por 60 años. Ya que este arrendamiento es a largo plazo, casi no inflige consecuencias directas a la calidad de vida. Otra posibilidad es alquilar el terreno del gobierno: en este caso, no se puede vender la parcela sin aprobación previa del gobierno. Además, la edificación es propiedad del propietario del terreno: el gobierno curazoleño. Es posible convertir el terreno al censo enfitéutico.

Published by Century21 on . Last Updated .

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