Ferienwohnung

Eine Ferienwohnung ist dazu da, Ihren Urlaub zu verbringen. Sie ist nicht zum Daueraufenthalt vorgesehen. Eine Wohnung besteht aus mindestens einem Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit WC und Dusche und einer Terrasse.

Was ist ein Timeshare?

Beim Ankauf von einem Timeshare kauft man eigentlich keine Immobilie, sondern ein Recht. Es ist das Kaufen einer Verbleibs-möglichkeit/recht zu einer bestimmten Jahreszeit. Ein Kalenderjahr wird in 52 Wochen oder 12 Monate aufgeteilt und für einen beliebigen Zeitraum kann ein Interessent sich einschreiben. Wenn ein Zeitraum gekauft wird, kann das Timesharing verwendet werden. Diese Form von Eigentum kann sich auch auf Mobilien, wie einer Jacht, festgelegt werden. Auf Curaçao kommt Timesharing relativ selten vor, es besteht erst seit kurzem eine Rechtsgrundlage, aber eine eindeutige Definition gibt es nicht. Auch hat diese Form rechtlich und steuerlich viele Haken und Ösen. Die allgemeine Idee ist, dass beim Kauf eines Hauses oder einer Wohnung, diese in einen Mietenpool aufzunehmen, das dann zu weniger Steuererhebungen führt. Dies kommt vor allem dadurch, weil beim Timesharing Kurtaxe kontinuierlich Pflicht ist, unabhängig von der Verwendung.

Wie funktioniert ein Mietenpool?

Ein Mietenpool enthält eine bestimmte Anzahl von Wohnungen verschiedener Eigentümer für eine bestimmte Anzahl von Monaten pro Jahr für Touristen als Urlaubsunterkunft. Dies betrifft eingerichtete Apartments mit einer semi-residentielle Bestimmung. Der Eigentümer kann z.B. zwei Monate per Jahr in seinem Apartment verbleiben. Die restlichen zehn Monate vermietet er es an Touristen durch einen Ferienanbieter unter Aufsicht eines Administrators. Eine solche Struktur wird in eine "Mietenpool Vereinbarung" aufgenommen. Hier kann nicht einfach ausgestiegen werden ohne Zahlung einer Geldbuße.